JustPark 英國泊車攻略｜司機租車位＋業主出租 Driveway 教學

移居英國之後，相信不少「慳家軍」老友都感受過在英國養車與泊車的荷包壓力！去倫敦市中心遊玩、探訪熱門景點（例如 Brick Lane 逛市集），或者開車去機場準備離英度假，最頭痛的往往不是塞車，而是難以找到理想的泊車位，或者大型連鎖停車場那驚人的時租收費。

其實老慳我之前去 East London 的 Brick Lane，以及準備離英旅遊時，都有嘗試過不泊傳統停車場，改用英國極受歡迎的共享泊車平台——JustPark 預訂私人 Driveway 或專屬車位。今次老慳就為大家拆解 JustPark 如何幫助司機靈活安排泊車，以及如果你家中門前有空置 Driveway，如何透過出租賺取額外收入，兼且附上必睇的稅務與防伏指南！

🚘 司機篇：去市中心與機場離英，JustPark 點幫你格價減風險？

在英國泊街（On-street parking）或者泊大型連鎖停車場，時間越長費用往往越高。JustPark 的運作模式類似「車位界 Airbnb」，讓司機可以直接向本地業主或商業機構預訂空置車位。

1. 倫敦市中心與熱點實測（以 Brick Lane 為例）

老慳之前去 Brick Lane，若選擇周邊商業停車場，當時搜尋顯示幾小時收費可高達近三十鎊（例如某連鎖停車場當次搜尋約 £28 / 5小時）；而透過 JustPark，作者當次搜尋成功找到附近住宅區業主出租的 Driveway，當日預訂收費約 £11，步行數分鐘即可到達市集。

提前預訂車位可以有效減少到場到處搵位的風險與時間成本，亦能避免因路邊劃線限時不清晰而招致罰款。

2. 離英度假與機場泊車：靈活選擇與格價秘訣

不少老友趁假期飛歐洲度假，想開車前往 Heathrow、Gatwick 或 Manchester 等機場，但機場官方 Long Stay 停車場在旅遊旺季收費不菲。透過 JustPark，部分日期及地點有機會找到比官方停車場更便宜的選項。

機場周邊的 JustPark 選擇相當多樣，可能包括鄰近住宅 Driveway、私營停車場、Park and Ride 或 Meet and Greet 服務。由於每個地點的接駁方式（如接駁巴士或步行至車站）、取車流程及營業時間各有不同，建議老友在預訂前務必仔細查看用戶評價、距離機場距離、接駁安排及入場指示。

立即查看 JustPark 可預約車位

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💰 業主篇：出租門前空置 Driveway，賺取額外收入全攻略

如果你住的是 Semi-detached 或 Detached 物業，門前有空置 Driveway 但沒有養車，或者日常上班時段車位空置，將空間妥善利用確實能為家庭帶來額外收入。

1. 出租 Driveway 注意事項與權利確認

只要在 JustPark 免費登記成為 Space Owner（業主），上載 Driveway 照片、設定可出租時段與價格即可接單。住在火車站附近、球場周邊、醫院附近或熱門景點鄰近地區的物業，市場需求通常較高。實際能賺取多少額外收入，取決於地理位置、定價、可出租時段、市場需求、平台費用及相關稅務。

🚨 業主出租前必查事項：

• 出租權限： 務必先確認自己是否有權出租車位。若屬於租客、物業設有地契限制（Covenants）、按揭銀行規範或物業管理公司條款，需先獲得許可。
• 平台條款： Space Owner 應詳閱 JustPark 最新 Owner Agreement、平台服務費抽成比例、付款流程、取消政策及責任條款。
• 保險與責任： 建議 Space Owner 在放租前，直接向自己的房屋保險（Home Insurance）公司查詢及確認出租車位、第三方責任、財物損壞及訪客風險是否在承保範圍內，切勿盲目假設現有保單已包含商業出租保障。

2. 稅務須知：HMRC £1,000 Property Allowance 拆解 🚨

在英國出租物業相關空間，許多人會關心稅務問題：

• 免稅額度： 英國 HMRC 於每個稅務年度設有最高 £1,000 的 Property Allowance，適用於符合條件的個人物業收入（Property Income）。
• 個人總額度而非「按車位計算」： 請注意，£1,000 是針對「個人全年總物業收入」的額度，並非每個車位獨立擁有 £1,000 免稅額。
• 申報門檻： 若你整年度的 Gross Property Income（未扣除費用前的總收入）不超過 £1,000，且符合資格，一般無須通知 HMRC 或申報；但若全年總物業收入超過 £1,000，則可能需要通知 HMRC 並註冊 Self Assessment 進行報稅。
• 特殊情況： 若你同時有其他出租物業收入、共同擁有物業、參與 Rent a Room Scheme，或收入涉及公司/僱主/關聯人士，相關稅務規則可能有所不同。

⚖️ 傳統停車場 vs JustPark vs RingGo 泊車比一比

💡 老慳司機貼心實操提示

• 仔細核對車位尺寸限制： 預訂前留意業主標明的車款限制（例如大型 SUV 或七人車是否停得下）。
• 遵守 Driveway 使用守則： 切勿阻擋業主車庫或鄰居出入，部分業主需要預先登記車牌號碼以作報備。
• 遇到車位被佔用點辦？ 若到達現場發現預訂的 Driveway 被其他車輛佔用，請即時拍照記錄現場狀況，並透過 App 或客服與 JustPark 聯絡。退款、安排替代車位或其他補償安排需視乎個案實況及平台政策而定。

❓ 常見問題 Q&A