0首期買樓？2026英國100%按揭大比拼
各位慳家軍老友，知大家喺英國租樓租到心都離一離，每個月交租好似倒錢落海咁，想上車但儲首期又好似踩水咁原地踏步？老慳今日同大家帶嚟一個重磅情報，但同時亦都要帶定個頭盔——因為英國各大銀行最近掀起咗一場「低首期／0首期」按揭大戰！🚨
以前買樓最少都要 5% 首期，但去到依家 2026 年，甚至連 100% 按揭（即係完全唔使首期） 都全面回歸喇！到底係咪真係咁大隻蛤乸隨街跳？即刻同大家拆解！
🏠 2026 英國各大銀行「低/零首期」按揭大點兵
老慳幫大家搜羅咗市面上幾間大行嘅最新玩法，每間嘅限制都唔同，大家對號入座睇睇邊個啱晒自己（留意返，以下利率同條款為截至撰文時嘅資料，一切以官方最終報價為準最穩陣！）：
- Metro Bank (100% 按揭)：可借超過 95% 至最高 100% 樓價，屬 5 年固定，最高貸款額 £675,000。但條件係需有直系親屬以 JBSP 形式共同承擔還款責任，而且利率屬高水平，撰文時約 6.99%。
- Skipton Building Society (Track Record Mortgage)：主打合資格租客可以免首期 (no deposit needed) 申請！佢哋會以你過往嘅租金付款紀錄作負擔能力參考。詳細利率及貸款額上限，要以申請時嘅產品為準。
- Santander (My First Mortgage, 98% 按揭)：最低首期只需 £10,000，最高貸款額 £500,000。撰文時 5 年固定利率約 5.19%。魔鬼細節：只限買現樓，唔適用於 Flats、新樓，亦唔接受自僱人士及北愛申請人。
- Lloyds / Halifax (£5,000 Deposit Mortgage)：只需 £5,000 首期就玩得，5 年固定，推出時利率約 5.89%。樓價上限 £300,000，規定首期必須屬自己儲蓄，唔接受屋企人送贈 (Gifted deposit)。
🧠 老慳短評：睇到「0首期」三個字，好多街坊真係對眼發晒光。不過老老實實，天下間邊有免費著數？唔使出首期，代價就係你要硬食特別高嘅利息同埋極嚴格嘅限制！老慳行開精明路線，以下兩大魔鬼細節，你上車前一定要同我睇清睇楚。
🚨 老慳最新報料：低首期兩大中伏位
- 利息貴到肉赤！變相幫銀行「交租」？
依家 Metro Bank 嘅 100% 按揭利息高達 6.99%！相比之下，如果你肯儲多啲，做傳統 95% 按揭，市場上 5年固定利率大約只係 4.95% 左右。呢度差咗成 2% 利息！計落每個月供款隨時貴幾百鎊，分分鐘貴過你慳出嚟嘅首期！ - 咩係 JBSP 擔保？唔好害咗親戚朋友！
Metro Bank 容許你借足 100%，條件係你要用 JBSP 模式。即係加埋直系親屬嘅收入一齊落按揭度；但法律上所有落名嘅 Joint Borrowers 都係「共同承擔債務」。萬一你斷供，銀行會直接搵你擔保人追債！大家生性，千祈唔好隨便連累屋企人啊！
💡 慳錢大絕：上車前用 uSwitch 網上對比最穩陣！
叫得大家做慳家軍，上車前梗係要做足功課，邊度有著數就去邊度。老慳強烈建議大家善用好似 uSwitch 呢類英國網上免費比較平台！
大家平時喺度可能只係用 uSwitch 嚟對比寬頻或者電費，但其實佢哋提供嘅按揭比較資訊一樣好實用。uSwitch 透過佢哋嘅合作伙伴 Mojo Mortgages，提供免費、無責任 (free, no-obligation) 嘅按揭經紀服務。
🤔 慳家軍自測：我應該用 100% 按揭上車，定係儲多陣首期？（點擊展開）
👉 揀 100% 按揭：如果你交租交到好痛，覺得「租金等於幫人供樓」，而你手頭上完全無首期，但收入夠高（或有屋企人肯幫手 JBSP 擔保），而且打算長期自住唔會搬，咁呢個係跳出「租樓地獄」嘅踏腳石。
👉 揀儲多陣首期：如果你有能力再儲多一年半載，老慳建議你最少儲夠 5% 到 10% 首期先上車，因為普通按揭嘅利息平好多，長遠絕對幫你慳埋唔少私房錢！
你只要輸入你想買嘅樓價同預算，就可以大約知道「0首期 vs 5%首期」每個月供款到底差幾多粒板。等專業顧問幫你評估，包保你唔會做水魚！不過提提大家，實際可比較範圍、產品供應及是否適合你，需按當時平台顯示及顧問評估為準。咪話我唔醒你，買樓咁大件事，對比多幾間絕對冇蝕底！
總括而言，買樓係人生大事，善用工具先至係精明。用 uSwitch 睇定啲，對比好晒先決定，咁就萬無一失啦！
諗住買樓嘅老友，你哋覺得依家係咪上車好時機？記得將呢篇文章 Share 畀身邊心思思想買樓嘅朋友，一齊留言圍爐精明避坑啦！💬
老慳唔係持牌財務顧問。本文內容（包括按揭成數及利率）僅根據 2026 年市場資訊作分享及參考用途，並不構成任何財務建議。各項貸款條款請以銀行及金融機構最終審批為準。投資及借貸涉及風險，請衡量個人負擔能力。
