【慳錢警報】全英高達 40 萬戶 Council Tax Band 錯咗？隨時賠幾千
你好，我是老慳。各位慳家軍，住喺英國最肉赤嘅開支，Council Tax 肯定排前幾位。但你有無諗過，你每個月交緊嘅稅，可能根本係錯嘅？
最近英國慳錢專家 Martin Lewis (MSE) 再次提醒，全英格蘭同蘇格蘭估計有高達 40 萬戶家庭嘅 Council Tax Band 被錯誤劃分。原因竟然係因為 1991 年評估時太過倉卒（所謂嘅 "Second-gear" 快速評估），導致好多屋嘅 Banding 到今日都仲係錯緊！
點解會錯？1991 年嘅樓價基準
英格蘭同蘇格蘭嘅 Banding 係根據 1991 年嘅物業價值嚟定嘅。例如喺英格蘭，Band A 指嘅係 1991 年價值低於 £40,000 嘅屋。因為當年好多係喺車上面「望兩眼」就定 Band，所以錯漏非常多。
老慳教你「兩步自查法」
1. Neighbours Check (鄰居對比)
第一步，去政府官網查吓你左鄰右里、或者同一條街戶型一樣嘅屋：
- 英格蘭： gov.uk/council-tax-bands
- 蘇格蘭： saa.gov.uk (蘇格蘭申訴叫 "Proposal")
如果你發現隔離屋同你一模一樣，但佢個 Band 低過你，你就具備挑戰嘅理由！
2. Valuation Check (1991 價值評估)
嘗試搵返你間屋喺 1991 年值幾錢。你可以用 MSE 或者 Nationwide 嘅計算機做參考。如果估價低過你目前 Banding 嘅門檻，咁就值得考慮行動。
⚠️ 老慳真心提示：申訴前必睇風險！
挑戰 Banding 並唔係穩賺不賠，請注意以下幾點：
- 成功率： 根據統計，成功率大約只有 27%。
- 回馬槍風險： 如果當局重新評估後，發現你（或者成條街）其實係劃低咗，佢有權調高你同鄰居嘅 Banding，到時變咗「害人害己」，鄰居實會搵你算帳。
- 不可撤回： 一旦開始申訴，你就無得叫停，一定要等結果。
總結：成功退款可達幾千鎊
雖然有風險，但如果你真係被劃錯，你可以拎返由 1993 年起計過付嘅稅款。老慳見過有案例成功拎返 £700 到 £8,000 不等，絕對係一筆巨款！
各位慳家軍，做足功課、確認無誤先好去衝！想知道更多英國慳錢情報，記得繼續留意我老慳嘅分享。
